Tips mencari rumah second harus mempertimbangkan banyak hal agar tidak dirugikan. Kini banyak perantara penjual rumah yang terkadang mementingkan untung banyak.
Membeli dan memiliki rumah sendiri merupakan impian banyak orang. Namun, tingginya harga rumah baru dan nilai properti yang terus meningkat membuat banyak orang mempertimbangkan untuk membeli rumah bekas.
Meskipun demikian, membeli rumah bekas tidaklah mudah karena adanya beberapa pertimbangan yang harus diperhatikan.
Tips Mencari Rumah Second
Di bawah ini akan diulas 5 tips membeli rumah bekas agar transaksi berjalan lancar dan aman.
1. Periksa Rumah dengan Teliti
Saat membeli rumah bekas, langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah memeriksa bangunan secara menyeluruh. Beberapa hal yang perlu diperhatikan adalah:
- Pastikan untuk memeriksa kelembapan dinding rumah. Kelembapan berlebih pada dinding dapat menyebabkan masalah kesehatan dan merusak struktur rumah.
- Periksa kusen pintu dan jendela yang terbuat dari kayu. Pastikan tidak ada kerusakan atau keropos yang mengancam stabilitas bangunan.
- Pastikan sistem dan suplai air bersih berfungsi dengan baik. Air merupakan kebutuhan dasar dalam sebuah hunian.
- Periksa juga saluran pembuangan untuk menghindari masalah sanitasi di masa mendatang.
- Periksa apakah ada bagian atap atau genting yang berkarat atau retak. Kerusakan pada bagian ini dapat menyebabkan bocornya atap saat musim hujan.
Jika Anda merasa kurang yakin untuk memeriksa sendiri, pertimbangkan untuk menyewa jasa tenaga ahli yang berpengalaman dalam memeriksa kondisi rumah bekas.
2. Cari Tahu Status Legalitas Rumah
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas, penting untuk memeriksa status legalitasnya. Pastikan bahwa rumah tersebut terbebas dari masalah hukum seperti tuntutan atau sengketa kepemilikan. Beberapa dokumen legalitas yang perlu diperiksa antara lain:
- Pastikan pemilik rumah memiliki surat kepemilikan yang sah dan lengkap.
- Periksa akta jual beli yang mengatur transaksi sebelumnya antara pemilik sebelumnya dengan pemilik saat ini.
- Pastikan rumah tersebut memiliki IMB yang lengkap dan sesuai peraturan.
- Periksa apakah pajak bumi dan bangunan telah dibayar secara lengkap.
3. Buat Anggaran yang Tepat
Tips mencari rumah second selanjutnya, pastikan Anda sudah memperhitungkan anggaran sesuai budget keuangan yang dimiliki.
Pertimbangkan biaya pembelian rumah, biaya renovasi jika diperlukan, dan biaya-biaya lain yang mungkin timbul selama proses transaksi.
Jika Anda membeli rumah bekas dengan metode kredit, pastikan Anda juga memperhitungkan angsuran kredit dalam anggaran.
4. Pastikan Surat-suratnya Lengkap
Sebelum menandatangani perjanjian, pastikan Anda telah melakukan pengecekan kelengkapan surat-surat yang diperlukan dalam proses jual beli rumah bekas. Pastikan Anda memiliki:
- Pastikan surat kepemilikan tanah rumah bekas tersebut telah sesuai dan lengkap.
- Periksa dan pastikan bahwa akta jual beli telah disiapkan dengan benar.
- Pastikan bahwa IMB rumah bekas yang akan Anda beli masih berlaku.
- Pastikan pembayaran pajak bumi dan bangunan telah dilakukan secara lengkap.
- Pastikan bahwa semua tagihan pelayanan publik telah dibayarkan untuk menghindari masalah di masa mendatang.
Lakukan pengecekan persuratan di kantor pertanahan untuk memastikan kelengkapan dokumen-dokumen tersebut.
5. Hitung Biaya Lainnya
Tidak hanya dikenakan biaya untuk pengecekan surat-surat di kantor pertanahan.Tetapi, terdapat pula beberapa anggaran biaya lain yang harus Anda perhitungkan, antara lain:
- Biaya ini diperlukan untuk membayar jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang mengurus proses jual beli.
- Biaya ini diperlukan untuk mengurus proses balik nama kepemilikan rumah bekas yang diajukan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Dengan mengikuti 5 tips mencari rumah second di atas, Anda bisa menghindari risiko dan memastikan transaksi berjalan lancar.
Pastikan Anda memeriksa rumah dengan seksama, memahami status legalitas rumah, membuat anggaran yang sesuai, serta memastikan surat-suratnya lengkap.
Dan jika Anda ingin merenovasi rumah second Anda, terdapat jasa bangun rumah Semarang yang cocok untuk Anda di bangunrumahsemarang.com
